Prix du m² à
Grand-Failly (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Failly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
2 094 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grand-Failly connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 398 € en 2021 à 1 834 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Grand-Failly dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 368 habitants en 2021. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 240e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Grand-Failly, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Cinq biens ont été achetés à Grand-Failly en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 481 et 2 285 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour un prix au m² compris entre 481 et 2 285 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 360 € à Grand-Failly, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 180 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 019 €/m²
0 €/m²
259
Meuse (55)
900 €/m²
0 €/m²
131
Meuse (55)
1 626 €/m²
0 €/m²
134
Meurthe-et-Moselle (54)
1 648 €/m²
1 125 €/m²
5 397
Meuse (55)
1 374 €/m²
0 €/m²
502
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
157
Meurthe-et-Moselle (54)
1 670 €/m²
0 €/m²
86
Meuse (55)
364 €/m²
0 €/m²
49
Meuse (55)
1 201 €/m²
0 €/m²
509
Meuse (55)
1 879 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 401€
184 230€ d’achat
4 171€ de frais
À Grand-Failly, vous devez compter un investissement global de 188 401 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 184 230 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 171 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 472 €, et les taxes 1 339 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 925€
184 230€ d’achat
13 695€ de frais
Comptez 197 925 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 184 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 695 €, au sein desquels on retrouve 1 472 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 863 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Grand-Failly ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grand-Failly connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 398 € en 2021 à 1 834 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Grand-Failly. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 535 € à 2 104 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Grand-Failly sur le plan de l'investissement immobilier.