Prix du m² à
Grandcourt (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 516 €/m² 2 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grandcourt se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 577 € en 2018 à 849 € en 2022, puis à 1 632 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Grandcourt fait partie du département de la Seine-Maritime. Elle se situe dans la région Normandie. On chiffrait à 306 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait donc à la 443e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 74 % des habitants. Les maisons constituaient 92,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Grandcourt puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de plus qu'en 2022.
À Grandcourt, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 631,58 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 664 et 2 408 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un 4 pièces vaut en moyenne 486,11 €/m², un 5 pièces et plus 1 329,11 €/m², un 3 pièces 1 449,69 €/m², et un 2 pièces 2 857,14 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 664 à 2 408 €. En moyenne, il atteignait 1 631,58 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 161e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime.
À Grandcourt, les impôts locaux moyens atteignaient 511 euros, soit un prorata temporis de 255 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 545 €/m²
0 €/m²
274
Seine-Maritime (76)
815 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 378 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
1 675 €/m²
0 €/m²
473
Seine-Maritime (76)
2 091 €/m²
0 €/m²
264
Seine-Maritime (76)
1 806 €/m²
0 €/m²
123
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
27
Seine-Maritime (76)
1 640 €/m²
0 €/m²
193
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
117 312€
114 210€ d’achat
3 102€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grandcourt nécessite un investissement total d'environ 117 312 euros, incluant 114 210 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 102 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 830 € d'impôts, 913 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
123 217€
114 210€ d’achat
9 007€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² est de 123 217 euros, répartis entre 114 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 007 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 734 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 913 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Grandcourt ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 60 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandcourt se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 577 € en 2018 à 849 € en 2022, puis à 1 632 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec -14,29 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grandcourt ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,6 % du parc immobilier, et que 26 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grandcourt, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !