Prix du m² à
Guerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
1 434 €/m² 2 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guerville repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 121 € en 2018 à 656 € en 2021, puis à 1 594 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Guerville est localisée dans le département de la Seine-Maritime. Elle fait partie de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 473 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 339e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier guervillois est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Guerville, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix compris entre 1 154 et 2 330 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 154 et 2 330 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 727 € à Guerville. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 363 euros.
Seine-Maritime (76)
1 645 €/m²
0 €/m²
413
Seine-Maritime (76)
815 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 805 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
1 688 €/m²
0 €/m²
641
Seine-Maritime (76)
2 091 €/m²
0 €/m²
264
Seine-Maritime (76)
2 321 €/m²
0 €/m²
254
Seine-Maritime (76)
1 747 €/m²
0 €/m²
650
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
138 337€
134 919€ d’achat
3 418€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Guerville s'élève à 138 337 euros, incluant 134 919 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 418 euros, dont 1 078 € d'émoluments du notaire, 980 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
145 312€
134 919€ d’achat
10 393€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 145 312 euros, répartis entre 134 919 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 393 euros. Cette somme se décompose en 7 955 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 078 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Guerville ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guerville repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 121 € en 2018 à 656 € en 2021, puis à 1 594 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec 41,79 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guerville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,6 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guerville !