Prix du m² à
Fresnoy-Folny (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-Folny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
957 €/m² 1 866 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fresnoy-Folny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 668 € en 2022 à 1 482 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 333e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Fresnoy-Folny se situe dans la Seine-Maritime (76), en Normandie. La localité enregistrait une population totale de 672 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 262e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 76,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fresnoy-Folny avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Fresnoy-Folny, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 328 et 1 947 €. En moyenne, il était de 1 458,83 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 562 € en 2021 à 1 459 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 458,83 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait de 328 à 1 947 €/m². Cette localité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département de la Seine-Maritime.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 678 euros à Fresnoy-Folny, ou 339 € pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
1 545 €/m²
0 €/m²
274
Seine-Maritime (76)
1 805 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
1 596 €/m²
0 €/m²
77
Seine-Maritime (76)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 289
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
27
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
80
Seine-Maritime (76)
1 640 €/m²
0 €/m²
193
Seine-Maritime (76)
1 640 €/m²
0 €/m²
358
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 658€
131 295€ d’achat
3 363€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Fresnoy-Folny est de 134 658 euros, dont 131 295 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 363 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 954 € d'impôts et 1 049 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 446€
131 295€ d’achat
10 151€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 141 446 euros, répartis entre 131 295 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 151 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 049 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 742 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fresnoy-Folny, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresnoy-Folny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 668 € en 2022 à 1 482 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 333e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 668 € à 1 482 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 14,29 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fresnoy-Folny, sachez qu'en 2021, il y avait 23,1 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fresnoy-Folny sur le plan de l'investissement immobilier.