Prix du m² à
Graveron-Sémerville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graveron-Sémerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
1 644 €/m² 2 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 14,53 % de réduction en 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Graveron-Sémerville est une localité de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population de 319 habitants en 2021, ce qui la place en 352e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Graveron-Sémerville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Graveron-Sémerville, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 935 à 2 791 €/m², et atteignait 1 863,67 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 224e position au sein du département de l'Eure.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 1 863,67 €, et pouvait osciller entre 935 et 2 791 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 892 €/m² en 2018 à 1 898 €/m² en 2021, puis à 1 864 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 569 euros à Graveron-Sémerville. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 284 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
245
Eure (27)
2 110 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
1 180 €/m²
0 €/m²
639
Eure (27)
1 371 €/m²
0 €/m²
699
Eure (27)
1 853 €/m²
0 €/m²
821
Eure (27)
1 660 €/m²
0 €/m²
465
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
209 491€
205 003€ d’achat
4 488€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Graveron-Sémerville est de 209 491 € : 205 003 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 488 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 638 €, et les impôts 1 490 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
220 089€
205 003€ d’achat
15 086€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 220 089 euros, dont 205 003 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 086 euros de frais de notaire, dont 1 638 € d'émoluments du notaire, 12 088 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 400 euros pour un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Graveron-Sémerville. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 14,53 % de réduction en 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Graveron-Sémerville. Le prix moyen au m² a chuté de 18,89 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 11 €/mois à 8 €/mois.
Toutefois, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 0,7 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Graveron-Sémerville.