Prix de l’immobilier à
Courseulles-sur-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courseulles-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 309 €/m²

2 341 €/m² 4 409 €/m²

Appartement

3 629 €/m²

2 802 €/m² 4 963 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

18 €/m²

13 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

115 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département du Calvados, Courseulles-sur-Mer est une municipalité de la région de la Normandie. La localité dénombrait 4 185 habitants en 2020, ce qui la place au 29e rang au sein des municipalités du département du Calvados. 56,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (66,3 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 55 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
40%

Appartement
60%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
68%

Propriétaire
32%

Avec 243 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 8,99 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Courseulles-sur-Mer.

Le prix au m² d'un appartement à vendre à Courseulles-sur-Mer pouvait osciller entre 2 658 et 4 801 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 588 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 669 €/m² en 2022 à 3 588 €/m² en 2023.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 250 €, et variait de 2 366 à 4 371 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 462 € à 3 250 €.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 773 € d'impôts locaux à Courseulles-sur-Mer, ou un prorata temporis de 386 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

50m² 2 pièces

183 497€

179 400€

179 400€ d’achat
4 097€ de frais

À Courseulles-sur-Mer, tablez sur 183 497 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 2 pièces, dont 179 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 097 €, dont 1 304 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 433 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Appartement ancien

50m² 2 pièces

192 771€

179 400€

179 400€ d’achat
13 371€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour acquérir un appartement de 50 mètres carrés se chiffre autour de 192 771 euros. Cette somme comprend 179 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 371 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 433 €, les taxes pour 10 578 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

50m² 2 pièces

50 000€

de budget

Environ 773€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre appartement de 2 pièces à Courseulles-sur-Mer, les travaux vous reviendront à environ 50 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Courseulles-sur-Mer, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Courseulles-sur-Mer ?

Le marché de l'immobilier à Courseulles-sur-Mer se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, avec une diminution de 3,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait au 364e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Courseulles-sur-Mer ?

Le prix moyen a légèrement décru depuis 2021, avec un recul de 3,88 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.

Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Courseulles-sur-Mer, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (66,3 %), et qu'il y avait 43,5 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Courseulles-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier !

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