Prix du m² à
Courseulles-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courseulles-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 417 €/m²
2 578 €/m² 4 217 €/m²
Appartement
3 692 €/m²
2 845 €/m² 4 416 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courseulles-sur-Mer poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 429 €/m² en 2018 à 3 595 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 465e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados (14), Courseulles-sur-Mer dépend de la région de la Normandie. On estimait à 4 137 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 30e position au niveau du département du Calvados. On comptabilisait 56,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (66,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39 %. Sa population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Avec 88 biens vendus sur 2024 (soit -61,23 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier courseullais subit un ralentissement.
En 2024, à Courseulles-sur-Mer, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 2 215 à 5 242 €, et était de 3 499,92 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 44,09 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 1,04 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait en moyenne à 3 311 €/m², et fluctuait entre 2 215 et 4 811 €/m². La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 2 589,55 €/m², une maison de quatre pièces 2 677,16 €/m², une maison de cinq pièces 3 186,2 €/m², une maison d'une pièce 4 286,29 €/m², et une maison de deux pièces 5 000,93 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 688,83 €, et pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, de 3 227,92 € PROM JF VIOLARD contre 3 821,52 € dans la RUE DE VER.
À Courseulles-sur-Mer, les impôts locaux moyens étaient de 798 euros, soit un prorata de 399 € si vous achetiez en milieu d'année.
Calvados (14)
2 832 €/m²
0 €/m²
746
Calvados (14)
2 733 €/m²
0 €/m²
445
Calvados (14)
3 488 €/m²
3 667 €/m²
2 337
Calvados (14)
5 783 €/m²
0 €/m²
627
Calvados (14)
2 143 €/m²
0 €/m²
579
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
188 615€
184 441€ d’achat
4 174€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 mètres carrés dans le neuf à Courseulles-sur-Mer, comptez 188 615 € d'investissement, dont 184 441 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 174 euros, dont 1 340 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 474 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
198 150€
184 441€ d’achat
13 709€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 2 pièces s'élève à 198 150 euros, répartis entre 184 441 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 709 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 474 € d'émoluments du notaire et 10 875 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Courseulles-sur-Mer va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courseulles-sur-Mer poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 429 €/m² en 2018 à 3 595 €/m² en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 465e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 7,69 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 3 464 €/m² à 3 500 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Courseulles-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 43,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 66,5 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Courseulles-sur-Mer en termes d'investissement immobilier.