Prix du m² à
Gréalou (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gréalou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 508 €/m²
2 358 €/m² 3 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gréalou repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 108 € en 2018 à 1 613 € en 2020, puis à 794 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 45e position au sein du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Gréalou fait partie de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 294 habitants en 2021, ce qui la place en 147e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Gréalou est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Gréalou, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 558 et 3 448 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2023, pour un prix compris entre 558 et 3 448 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 423 euros à Gréalou. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 211 €.
Lot (46)
2 031 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
2 005 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
1 167 €/m²
0 €/m²
168
Lot (46)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 130
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
93
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
96
Lot (46)
3 618 €/m²
0 €/m²
140
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
253 905€
248 750€ d’achat
5 155€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Gréalou, comptez 253 905 euros d'investissement, dont 248 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 155 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 988 € d'émoluments du notaire et 1 807 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
266 765€
248 750€ d’achat
18 015€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 266 765 euros. Ce montant comporte 248 750 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 015 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 988 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 667 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Gréalou vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gréalou repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 108 € en 2018 à 1 613 € en 2020, puis à 794 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 45e position au sein du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec 42,86 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 1 311 € à 1 355 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Gréalou, sachez qu'en 2021, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
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