Prix du m² à
Cajarc (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cajarc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 472 €/m² 2 526 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cajarc se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 910 €/m² en 2021 à 1 876 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,38 % sur 2 ans.
Cajarc est une localité du département du Lot, et est située en Occitanie. Sa population était estimée à 1 119 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 26e rang dans le département du Lot. On observait 65,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 83,4 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier cajarcois connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes comparé à 2022.
Les biens de Cajarc se vendaient à un prix qui variait entre 1 214 et 3 137 €/m² en 2024, et qui était de 2 293,58 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département du Lot.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 293,58 € en moyenne en 2024. Il pouvait osciller de 1 214 à 3 137 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 27,37 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 15,51 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Cajarc était de 742 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 371 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot (46)
1 167 €/m²
0 €/m²
168
Lot (46)
2 734 €/m²
0 €/m²
209
Lot (46)
2 508 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
1 868 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
3 618 €/m²
0 €/m²
140
Lot (46)
2 021 €/m²
0 €/m²
227
Aveyron (12)
2 023 €/m²
0 €/m²
376
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 931€
206 422€ d’achat
4 509€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cajarc représente un coût total d'environ 210 931 €, dont 206 422 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 509 euros, qui se décomposent en 1 649 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 500 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 603€
206 422€ d’achat
15 181€ de frais
Tablez sur 221 603 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 206 422 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 181 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 649 €, les impôts pour 12 171 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cajarc vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cajarc se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 910 €/m² en 2021 à 1 876 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,38 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Cajarc. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 15,51 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 34,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 26,2 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cajarc sur le plan de l'investissement immobilier !