Prix du m² à
Groffliers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groffliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 019 €/m²
2 141 €/m² 3 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Groffliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec une hausse de 37,29 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 24,65 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Groffliers
Groffliers fait partie du département du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 496 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 185e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). 99 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Groffliers est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 891,96 €/m² à Groffliers. Elle fluctuait de 2 002 à 4 380 €/m². Le prix diffère selon sa taille : comptez 2 022,58 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 093,96 €/m² pour un 4 pièces, 2 943,54 €/m² pour un 3 pièces, et 4 500 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 2 002 et 4 064 €, et qui atteignait en moyenne 2 797,5 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 15e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 060 € à Groffliers, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 530 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 749 €/m²
3 980 €/m²
14 509
Pas-de-Calais (62)
2 381 €/m²
3 008 €/m²
2 375
Pas-de-Calais (62)
3 043 €/m²
0 €/m²
430
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 181€
335 700€ d’achat
6 481€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Groffliers, vous devrez tabler sur un investissement global de 342 181 euros. Ce chiffre inclut 335 700 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 481 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 682 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 439 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 536€
335 700€ d’achat
23 836€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 359 536 euros, comportant 335 700 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 836 euros, qui se partagent en 19 794 € d'impôts, 2 682 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Groffliers. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Groffliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec une hausse de 37,29 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 24,65 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 167 € en 2019 à 2 357 € en 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 20 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Groffliers, sachez qu'en 2021, on comptait 13,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Groffliers.