Prix de l’immobilier à
Verton

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verton et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 397 €/m²

1 549 €/m² 3 077 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

68 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Verton Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération de Berck, Verton compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 510 habitants en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 128e position en termes de population. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Verton. Sur 2022, on recense 31 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 398 € à Verton. Il pouvait osciller de 1 575 à 3 014 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 9,85 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Verton, les impôts locaux moyens étaient de 992 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 496 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    293 510€

    287 760€

    287 760€ d’achat
    5 750€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Verton nécessite un investissement total d'environ 293 510 € : 287 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 750 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 299 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 091 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    308 386€

    287 760€

    287 760€ d’achat
    20 626€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 308 386 euros, comprenant 287 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 626 euros, dont 16 967 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 299 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 992€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Verton. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Verton. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Verton ?

    Le marché de l'immobilier à Verton grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 306 €/m² en 2018 à 2 293 €/m² en 2021, puis à 2 398 €/m² en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 384e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Verton ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec + 4,58 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Verton, sachez qu'on notait 20,7 % de locataires en 2020. De plus, 2,7 % des habitations étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Verton en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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