Prix du m² à
Verton (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
1 184 €/m² 3 119 €/m²
Appartement
3 008 €/m²
2 774 €/m² 3 242 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verton continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 16,47 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 1,03 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 813e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62,50 m2
Verton
Localisée dans l'agglomération de Berck, Verton se trouve dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 537 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 128e position au niveau du département du Pas-de-Calais. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier vertonnois connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -27 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 538,88 €/m² en moyenne à Verton, et pouvait varier de 1 184 à 3 242 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 180 € en 2018 à 2 539 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 1,03 % entre 2022 et 2024.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 184 et 3 237 €/m², et qui était en moyenne de 2 509,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 25e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 046 € à Verton. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 523 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 749 €/m²
3 980 €/m²
14 509
Pas-de-Calais (62)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 130
Pas-de-Calais (62)
3 019 €/m²
0 €/m²
1 482
Pas-de-Calais (62)
2 786 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
2 625 €/m²
3 565 €/m²
4 079
Pas-de-Calais (62)
3 043 €/m²
0 €/m²
430
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 021
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 114€
301 160€ d’achat
5 954€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Verton est de 307 114 euros : 301 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 954 euros. Ce montant se décompose en 2 406 € d'émoluments du notaire, 2 188 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 684€
301 160€ d’achat
21 524€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 322 684 euros, incluant 301 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 21 524 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 17 757 € de taxes et 2 406 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 046€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Verton. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verton continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 16,47 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 1,03 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 813e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec une hausse de 1,03 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 7,69 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Verton ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % des domiciles, et qu'on observait 20,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Verton sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !