Prix de l’immobilier à
Verton
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 549 €/m² 3 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Verton grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 306 €/m² en 2018 à 2 293 €/m² en 2021, puis à 2 398 €/m² en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 384e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Berck, Verton compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 510 habitants en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 128e position en termes de population. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Verton. Sur 2022, on recense 31 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 398 € à Verton. Il pouvait osciller de 1 575 à 3 014 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 9,85 %.
À Verton, les impôts locaux moyens étaient de 992 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 496 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 704 €/m²
4 091 €/m²
14 509
Pas-de-Calais (62)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 130
Pas-de-Calais (62)
2 466 €/m²
3 545 €/m²
1 482
Pas-de-Calais (62)
3 493 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
2 542 €/m²
0 €/m²
4 079
Pas-de-Calais (62)
2 657 €/m²
0 €/m²
430
Pas-de-Calais (62)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 021
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 510€
287 760€ d’achat
5 750€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Verton nécessite un investissement total d'environ 293 510 € : 287 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 750 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 299 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 091 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 386€
287 760€ d’achat
20 626€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 308 386 euros, comprenant 287 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 626 euros, dont 16 967 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 299 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Verton. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Verton. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verton grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 306 €/m² en 2018 à 2 293 €/m² en 2021, puis à 2 398 €/m² en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 384e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec + 4,58 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Verton, sachez qu'on notait 20,7 % de locataires en 2020. De plus, 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Verton en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !