Prix du m² à
Berck (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 749 €/m²
1 944 €/m² 3 775 €/m²
Appartement
3 980 €/m²
2 843 €/m² 5 114 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
266 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Berck continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 41,44 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 3,51 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 721e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Terrain
700 m2
Berck
Maison
7 pièces 161 m2
Berck
Appartement
3 pièces 56,45 m2
Berck
Maison
3 pièces 76 m2
Berck
Agence De La Côte
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
62600 Berck
Agence Immobilière De L'Impératrice
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
62600 Berck Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Berck. Nos 914 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2514 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4048 annonces de biens en vente ou en location sur Berck et ses alentours.
Berck relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité recensait 13 298 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 46,8 % des habitants. 53,2 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 22,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Berck avec 162 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 55,49 % en 2 ans).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Berck pouvait fluctuer de 1 620 à 5 120 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 3 378,38 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de sa taille : comptez 2 260,47 € en moyenne pour un T5, 2 553,27 € pour un T4, 2 950,92 € pour un T3, 3 209,38 € pour un T2, et 4 095,15 € pour un studio.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 766,75 € en 2024, et celui-ci variait selon l'adresse. Il était, entre autres, plus bas RUE DE L IMPERATRICE (2 107,45 €) qu'AV MICHEL MALINGRE (3 082,98 €).
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 990 €/m². À savoir que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. LE TROU A LOUP, il s'élevait par exemple à 4 739,78 €/m². Dans l'AV DU HUIT MAI 1945, en revanche, il atteignait 1 727,41 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Berck, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 672 €, contre 1 344 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
3 019 €/m²
0 €/m²
1 482
Pas-de-Calais (62)
3 756 €/m²
4 510 €/m²
3 296
Pas-de-Calais (62)
2 625 €/m²
3 565 €/m²
4 079
Pas-de-Calais (62)
2 381 €/m²
3 008 €/m²
2 375
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 166€
249 007€ d’achat
5 159€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Berck, vous devez prévoir 254 166 euros d'investissement, dont 249 007 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 159 €, qui se décomposent en 1 990 € d'émoluments du notaire, 1 809 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 039€
249 007€ d’achat
18 032€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 267 039 euros. Comptez en effet 249 007 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 032 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 990 €, les taxes pour 14 682 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 344€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Berck, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berck continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 41,44 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 3,51 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 721e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues entre 2022 et 2024 à Berck. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 9,29 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 7,69 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 53,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 53,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Berck !