Prix de l’immobilier à
Berck

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berck et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 704 €/m²

1 736 €/m² 3 873 €/m²

Appartement

4 091 €/m²

2 824 €/m² 5 019 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

15 €/m²

11 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

696 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Berck Voir tous les biens vendus

    Nos 3 agences immobilières à Berck

    Voir nos agences

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Berck. Nos 1194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1575 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4716 annonces de biens en vente ou en location sur Berck et ses alentours.

    Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Berck compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 13 442 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 46,2 % de propriétaires. 52,8 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 22 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    50%

    Appartement
    50%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    54%

    Propriétaire
    46%

    On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Berck. En effet, avec 462 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 18,95 % en 1 an.

    À Berck, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 094 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 2 837 et 4 999 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 6,31 %.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 819 à 3 806 €/m², et atteignait 2 718 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 842 € en 2022 à 2 718 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 302 € à Berck. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 651 euros.

    📌

    En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    249 712€

    244 620€

    244 620€ d’achat
    5 092€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Berck représente un investissement total d'environ 249 712 euros. Outre les 244 620 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 5 092 euros. Cette somme se divise en 1 955 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 777 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    262 358€

    244 620€

    244 620€ d’achat
    17 738€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 262 358 euros, dont 244 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 738 € de frais de notaire, dont 1 955 € d'émoluments du notaire, 14 424 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 302€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Berck, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Berck, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Berck ?

    Le marché de l'immobilier à Berck poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 652 €/m² en 2018 à 3 406 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 3,94 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 343e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Berck ?

    Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 3 277 € à 3 406 €. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 14 €/mois à 13 €/mois.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Berck ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 53,8 % de locataires, et que 52,8 % des logements étaient des appartements.

    Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berck, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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