Prix du m² à
Waben (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Waben et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 043 €/m²
2 412 €/m² 5 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 742 € en 2018 à 2 343 € en 2020.
Waben relève du département du Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 430 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 434e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Waben. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de plus qu'en 2022.
À Waben, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 540 et 5 598 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 540 et 5 598 €/m².
À Waben, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 810 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 405 €.
Pas-de-Calais (62)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 130
Pas-de-Calais (62)
3 019 €/m²
0 €/m²
1 482
Somme (80)
2 970 €/m²
4 518 €/m²
1 391
Pas-de-Calais (62)
2 381 €/m²
3 008 €/m²
2 375
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 131€
339 590€ d’achat
6 541€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Waben, prévoyez 346 131 € d'investissement : 339 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 541 €. Ce chiffre se divise en 2 467 € d'impôts, 2 713 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 687€
339 590€ d’achat
24 097€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 363 687 euros, incluant 339 590 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 24 097 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 20 023 € de taxes et 2 713 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Waben ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 742 € en 2018 à 2 343 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Waben. Le loyer au m² moyen a grimpé de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 34,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Waben, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !