Prix du m² à
Guerbigny (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerbigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 676 €/m² 2 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 374 € en 2019.
Maison
4 pièces 160 m2
Guerbigny
Maison
2 pièces 65,29 m2
Guerbigny
Guerbigny se situe dans la Somme, et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 270 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 331e position parmi les municipalités du département de la Somme. On notait 82,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,5 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Guerbigny puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2019, soit +3 ventes comparé à 2017.
En 2019, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 374,25 € à Guerbigny, et fluctuait de 820 à 1 781 €. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 147e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2019, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 820 et 1 781 €. Il atteignait en moyenne 1 374,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 8,22 % entre 2018 et 2019.
À Guerbigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 422 €, soit un prorata temporis de 211 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
2 656 €/m²
0 €/m²
256
Somme (80)
1 427 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
874 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
132
Somme (80)
1 681 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
1 448 €/m²
0 €/m²
141
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 786€
164 910€ d’achat
3 876€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Guerbigny représente un coût total d'environ 168 786 €, dont en moyenne 164 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 876 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 318 € et les taxes pour 1 198 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 311€
164 910€ d’achat
12 401€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 177 311 euros. Cette somme comprend 164 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 401 euros. Ce montant se partage en 1 318 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 724 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Guerbigny ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 374 € en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen a grimpé de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 1 552 € à 1 557 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guerbigny, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Guerbigny sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !