Prix du m² à
Erches (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
874 €/m²
874 €/m² 874 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Erches n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 978 €/m² en 2018 à 1 661 €/m² en 2022, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 7,37 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 612e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Erches compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 190 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 393e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier d'Erches est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019).
À Erches, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 118 et 2 102 €.
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2021, pour un prix compris entre 1 118 et 2 102 €/m².
À Erches, le montant moyen des impôts locaux atteignait 589 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 294 €.
Somme (80)
2 656 €/m²
0 €/m²
256
Somme (80)
1 686 €/m²
0 €/m²
793
Somme (80)
332 €/m²
0 €/m²
318
Somme (80)
1 995 €/m²
0 €/m²
292
Somme (80)
1 414 €/m²
0 €/m²
238
Somme (80)
1 448 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 699€
185 509€ d’achat
4 190€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Erches se chiffre autour de 189 699 €, dont 185 509 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 190 €, qui se partagent en 1 348 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 482 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 289€
185 509€ d’achat
13 780€ de frais
Tablez sur un investissement total de 199 289 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 185 509 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 13 780 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 482 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 938 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Erches. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Erches n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 978 €/m² en 2018 à 1 661 €/m² en 2022, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 7,37 % de hausse entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 612e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 7,37 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Erches, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Erches, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !