Prix du m² à
Andechy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andechy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 656 €/m²
2 194 €/m² 2 656 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Andechy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 66,41 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 51,26 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Andechy compte parmi les municipalités du département de la Somme, et dépend de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 281 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 321e rang au sein du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons constituaient 95,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier andechois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 307,1 € à Andechy. Il fluctuait entre 715 et 1 936 €. Le prix moyen est passé de 1 188 €/m² en 2018 à 1 166 €/m² en 2019, puis à 1 307 €/m² en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier de 715 à 1 936 €/m² en 2021, et était en moyenne de 1 307,1 €/m². Parmi les villes du département de la Somme, cette localité occupait donc le 229e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 586 € à Andechy. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 293 euros.
Somme (80)
2 376 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
874 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
1 995 €/m²
0 €/m²
292
Somme (80)
1 261 €/m²
0 €/m²
53
Somme (80)
1 681 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
1 414 €/m²
0 €/m²
238
Somme (80)
1 742 €/m²
0 €/m²
279
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 605€
156 852€ d’achat
3 753€ de frais
À Andechy, prévoyez un coût global de 160 605 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 156 852 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 753 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 140 € d'impôts et 1 253 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 714€
156 852€ d’achat
11 862€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 168 714 euros, dont 156 852 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 862 euros, qui se divisent en 1 253 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 248 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Andechy vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andechy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 66,41 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 51,26 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 993 €/m² à 1 890 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Andechy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Andechy.