Prix du m² à
Guercheville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guercheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
2 031 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guercheville se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 412 €/m² en 2022 à 1 981 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Guercheville dépend du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 264 habitants en 2021, ce qui la place au 417e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Guercheville est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2019, soit +5 ventes comparé à 2017.
Les biens à vendre à Guercheville avaient une valeur foncière qui variait de 841 à 2 211 €/m² en 2019, et qui atteignait 1 921,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 1 an, avec + 16,07 % en l'espace de 1 an.
Au niveau de la municipalité, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 921,25 €. Il pouvait osciller entre 841 et 2 211 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 264e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 721 € à Guercheville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 360 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 340 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
1 696 €/m²
0 €/m²
165
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
225
Seine-et-Marne (77)
2 230 €/m²
0 €/m²
226
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
110
Seine-et-Marne (77)
2 747 €/m²
0 €/m²
723
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 427€
230 550€ d’achat
4 877€ de frais
À Guercheville, comptez 235 427 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 230 550 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 877 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 842 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 675 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 346€
230 550€ d’achat
16 796€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 247 346 euros, répartis entre 230 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 16 796 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 594 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 842 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Guercheville, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guercheville se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 412 €/m² en 2022 à 1 981 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Guercheville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Guercheville en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !