Prix du m² à
Chevrainvilliers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevrainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 608 €/m² 2 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chevrainvilliers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 983 € en 2018 à 2 202 € en 2022, puis à 1 970 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 231e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 178,22 m2
Chevrainvilliers
Chevrainvilliers est située en Seine-et-Marne, et est une localité de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 254 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc le 421e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 95,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des logements. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Chevrainvilliers connaît un ralentissement, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2019.
À Chevrainvilliers, cinq biens ont été achetés en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 127 et 2 373 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 1 127 et 2 373 €/m².
Il fallait compter en moyenne 689 euros d'impôts locaux à Chevrainvilliers, ou un prorata temporis de 344 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
2 200 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
1 593 €/m²
0 €/m²
175
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
110
Seine-et-Marne (77)
2 167 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 747 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
2 056 €/m²
0 €/m²
264
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
2 998 €/m²
5 490
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 854€
200 436€ d’achat
4 418€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Chevrainvilliers est de 204 854 euros. Ce chiffre comprend 200 436 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 418 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 601 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 456 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 216€
200 436€ d’achat
14 780€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 215 216 euros : 200 436 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 780 €. Les émoluments du notaire constituent 1 601 € de cette somme, les impôts 11 818 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Chevrainvilliers représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevrainvilliers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 983 € en 2018 à 2 202 € en 2022, puis à 1 970 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 231e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 745 € à 2 202 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Chevrainvilliers, sachez qu'on comptabilisait en 2021 4,5 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chevrainvilliers en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !