Prix du m² à
Larchant (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larchant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 747 €/m²
1 607 €/m² 3 045 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Larchant repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 3,66 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 397e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Larchant est une localité du département de la Seine-et-Marne, et est située dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 713 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 281e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Les maisons représentaient 92,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier lyricantois est assez stable.
À Larchant, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 667,58 €. Il pouvait fluctuer entre 1 862 et 3 391 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 616 € en 2018 à 2 668 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 19,8 % depuis 2021.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 862 à 3 391 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 667,58 €. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait ainsi le 161e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 875 euros d'impôts locaux à Larchant, ou un prorata de 437 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 340 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
225
Seine-et-Marne (77)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 167 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
3 152 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
2 998 €/m²
5 490
Seine-et-Marne (77)
2 222 €/m²
0 €/m²
740
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 354€
320 110€ d’achat
6 244€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Larchant, tablez sur un investissement global de 326 354 euros, dont 320 110 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 244 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 326 € d'impôts et 2 558 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 902€
320 110€ d’achat
22 792€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 342 902 euros, répartis entre 320 110 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 792 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 18 875 €, les émoluments du notaire pour 2 558 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Larchant. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larchant repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 3,66 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 397e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a augmenté de 7,69 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 19,8 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Larchant, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier. De plus, on comptait 17,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Larchant !