Prix du m² à
Amponville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amponville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
2 340 €/m² 2 340 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Amponville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -10,44 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Amponville se trouve en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait donc au 381e rang en termes de population. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +6 ventes comparé à 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Amponville.
À Amponville, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 154,45 €, et celui-ci oscillait entre 1 140 et 3 400 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 281e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
Dans la ville, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 140 à 3 400 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 154,45 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 935 € en 2018 à 1 696 € en 2019, puis à 2 154 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 780 € à Amponville. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 390 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 945 €/m²
0 €/m²
300
Seine-et-Marne (77)
2 284 €/m²
0 €/m²
740
Seine-et-Marne (77)
2 230 €/m²
0 €/m²
226
Seine-et-Marne (77)
2 167 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
3 152 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
2 747 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
1 384 €/m²
0 €/m²
125
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 838€
258 534€ d’achat
5 304€ de frais
À Amponville, prévoyez 263 838 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 258 534 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 304 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 066 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 878 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 204€
258 534€ d’achat
18 670€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 277 204 euros. Cette somme inclut 258 534 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 670 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 066 € d'émoluments du notaire et 15 244 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Amponville nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amponville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -10,44 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 27 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Amponville, sachez qu'on notait 12,7 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
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