Prix du m² à
Fleury-la-Vallée (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-la-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 303 €/m² 1 977 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fleury-la-Vallée continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 1 558 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 7,45 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 295e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Fleury-la-Vallée fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population de 1 050 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 64e rang au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier fleuryvallien est parfaitement stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Fleury-la-Vallée, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 761 et 2 251 €/m², et était en moyenne de 1 570,58 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 41,28 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 18,75 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 570,58 €. Il variait de 761 à 2 251 €. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 58e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 698 euros à Fleury-la-Vallée, ou 349 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yonne (89)
1 161 €/m²
0 €/m²
480
Yonne (89)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 846
Yonne (89)
967 €/m²
0 €/m²
694
Yonne (89)
1 412 €/m²
0 €/m²
701
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 705€
188 470€ d’achat
4 235€ de frais
À Fleury-la-Vallée, tablez sur un investissement global de 192 705 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 188 470 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 235 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 369 € d'impôts, 1 506 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 449€
188 470€ d’achat
13 979€ de frais
Comptez 202 449 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 188 470 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 979 euros, au sein desquels on retrouve 11 113 € de taxes, 1 506 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fleury-la-Vallée nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleury-la-Vallée continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 1 558 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 7,45 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 295e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Fleury-la-Vallée. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 18,75 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 6,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,8 % de locataires.
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