Prix du m² à
Gueschart (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gueschart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
1 254 €/m² 1 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2019, avec 23,8 % de diminution en l'espace de 1 an.
Gueschart compte parmi les localités du département de la Somme (80). Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 376 habitants. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 258e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gueschart. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Gueschart, en 2021, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 240 et 1 857 €/m², et qui s'élevait à 946,17 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Somme.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 946,17 € en 2021, et celui-ci variait de 240 à 1 857 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec un recul de 33 % en 3 ans, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec -12,08 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 644 euros de taxe foncière à Gueschart, ou un prorata de 322 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
2 067 €/m²
0 €/m²
123
Somme (80)
1 504 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
990 €/m²
0 €/m²
364
Somme (80)
695 €/m²
0 €/m²
258
Somme (80)
905 €/m²
0 €/m²
95
Somme (80)
1 447 €/m²
0 €/m²
248
Somme (80)
2 181 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 632€
113 540€ d’achat
3 092€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Gueschart, tablez sur un investissement total de 116 632 € : 113 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 092 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 907 € et les impôts pour 825 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 502€
113 540€ d’achat
8 962€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 122 502 euros. Aux 113 540 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 962 euros. Cette somme se divise en 907 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 695 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Gueschart représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2019, avec 23,8 % de diminution en l'espace de 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute entre 2019 et 2021 à Gueschart. Le prix moyen a décru de 12,08 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on notait 24,6 % de locataires.
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