Prix du m² à
Gueux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 324 €/m²
2 268 €/m² 4 441 €/m²
Appartement
2 848 €/m²
2 347 €/m² 3 350 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gueux décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 14,67 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 329e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Gueux est une localité de la Marne (51). Elle est localisée dans la région Grand-Est. Sa population atteignait 1 871 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 54,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Gueux. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Gueux, le prix d'un bien à vendre était de 2 809,46 €/m² en moyenne en 2024. Il variait entre 1 995 et 4 185 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -14,67 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 995 à 4 185 €. En moyenne, il atteignait 3 087 €. La ville était ainsi la 4e plus chère du département de la Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 246 euros à Gueux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 623 €.
Marne (51)
3 278 €/m²
0 €/m²
136
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
60
Marne (51)
2 556 €/m²
0 €/m²
2 143
Marne (51)
2 946 €/m²
0 €/m²
338
Marne (51)
2 114 €/m²
0 €/m²
405
Marne (51)
2 542 €/m²
0 €/m²
214
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 451€
370 440€ d’achat
7 011€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Gueux, vous devrez tabler sur 377 451 € d'investissement, dont en moyenne 370 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 011 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 692 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 960 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 602€
370 440€ d’achat
26 162€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 396 602 euros, comprenant 370 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 26 162 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 21 842 € de taxes, 2 960 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Gueux nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gueux décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 14,67 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 329e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 3 292 € à 2 809 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une progression de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gueux, sachez qu'en 2021, il y avait 14,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Gueux en termes d'investissement immobilier.