Prix du m² à
Guignicourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guignicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 162 €/m²
1 750 €/m² 2 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Aisne augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 624 € en 2018 à 1 525 € en 2019, puis à 2 071 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 170e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Villeneuve-sur-Aisne compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 2 784 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 73,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villeneuve-sur-Aisne, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
À Villeneuve-sur-Aisne, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 352 et 2 626 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 929,33 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un 2 pièces coûte en moyenne 1 631,58 €/m², un 4 pièces 1 965,65 €/m², un 3 pièces 2 202,64 €/m², et un 5 pièces et plus 2 714,04 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 929,33 €. Il oscillait de 1 352 à 2 626 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Aisne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 079 € à Villeneuve-sur-Aisne, ou 539 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
413
Aisne (02)
1 792 €/m²
0 €/m²
258
Aisne (02)
1 561 €/m²
0 €/m²
583
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
320
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
190
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 649€
173 640€ d’achat
4 009€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villeneuve-sur-Aisne nécessite un investissement total d'environ 177 649 €. Prévoyez en effet 173 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 009 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 387 € d'émoluments du notaire et 1 262 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 626€
173 640€ d’achat
12 986€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 186 626 euros, comportant en moyenne 173 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 986 euros. Au sein de ce chiffre, 1 387 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 238 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Villeneuve-sur-Aisne vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Aisne augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 624 € en 2018 à 1 525 € en 2019, puis à 2 071 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 170e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec une inflation de 1,63 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Aisne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 12,7 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Aisne sur le plan de l'investissement immobilier !