Prix du m² à
Amifontaine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amifontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
1 109 €/m² 1 240 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Amifontaine se remettent à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -22,46 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 299e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,28 % sur 2 ans.
Amifontaine fait partie du département de l'Aisne. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 387 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait donc à la 246e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Amifontaine avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020).
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Amifontaine, pour une valeur foncière comprise entre 651 et 1 650 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 651 et 1 650 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 903 euros à Amifontaine. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 451 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
53
Aisne (02)
2 162 €/m²
0 €/m²
2 193
Aisne (02)
1 561 €/m²
0 €/m²
583
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
416
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
320
Aisne (02)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 780
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
2 096
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 859€
166 952€ d’achat
3 907€ de frais
À Amifontaine, prévoyez 170 859 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 166 952 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 907 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 213 € de taxes et 1 334 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 490€
166 952€ d’achat
12 538€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 179 490 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 166 952 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 12 538 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 844 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 334 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Amifontaine. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amifontaine se remettent à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -22,46 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 299e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec + 36,2 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Amifontaine, sachez qu'en 2021, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Amifontaine.