Prix du m² à
Guillaucourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guillaucourt n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une progression de 22,69 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 5,18 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 618e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Guillaucourt est localisée dans la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 395 habitants, ce qui la place en 247e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier guillaucourtois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Guillaucourt, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 854,36 € en moyenne en 2023, et pouvait varier de 1 195 à 2 112 €. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 340 €/m² en 2018 à 1 854 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 6,06 % entre 2021 et 2023.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité fluctuait entre 1 195 et 2 112 €/m² en 2023, et atteignait 1 854,36 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Somme, cette municipalité se trouvait donc à la 84e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Guillaucourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 426 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler atteignait 213 €.
Somme (80)
1 236 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
762
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
1 631 €/m²
0 €/m²
259
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 278€
222 523€ d’achat
4 755€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Guillaucourt se chiffre autour de 227 278 euros, comprenant 222 523 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 755 €, dont 1 617 € d'impôts, 1 778 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 782€
222 523€ d’achat
16 259€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 238 782 euros. Ce chiffre comporte 222 523 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 259 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 778 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 121 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Guillaucourt vont nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guillaucourt n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une progression de 22,69 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 5,18 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 618e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 7,01 % entre 2018 et 2019. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Guillaucourt, sachez qu'en 2021, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guillaucourt.