Prix du m² à
Harbonnières (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harbonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
1 043 €/m² 1 970 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Harbonnières repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 407 € en 2022 à 1 310 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait la 588e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 76 m2
Harbonnières
Tout savoir sur Harbonnières Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Somme (80), Harbonnières relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 1 640 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 45e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 57,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Harbonnières subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes par rapport 2022.
À Harbonnières, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 310,25 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 825 et 1 958 €/m². La valeur foncière oscille suivant la taille du logement : un F3 cote en moyenne 867 €/m², un F2 967,39 €/m², et un F5+ 1 409,82 €/m².
En 2024, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 825 à 1 958 €. Il était en moyenne de 1 310,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,89 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous achetiez au mois de juin à Harbonnières, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 240 euros, contre 481 € pour une année complète.
Somme (80)
1 236 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
762
Somme (80)
1 004 €/m²
0 €/m²
468
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
422
Somme (80)
2 112 €/m²
0 €/m²
287
Somme (80)
1 062 €/m²
0 €/m²
687
Somme (80)
1 267 €/m²
0 €/m²
3 007
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
260
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 081€
117 922€ d’achat
3 159€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Harbonnières s'élève à 121 081 €, dont 117 922 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 159 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 942 € d'émoluments du notaire et 857 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 177€
117 922€ d’achat
9 255€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 127 177 euros. Prévoyez en effet 117 922 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 255 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 942 €, et les taxes 6 953 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Harbonnières vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Harbonnières repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 407 € en 2022 à 1 310 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait la 588e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 6,89 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 25 % de hausse.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Harbonnières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 42,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Harbonnières sur le plan de l'investissement immobilier.