Prix du m² à
Caix (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
949 €/m² 1 618 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Caix ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 318 € en 2018 à 1 628 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 3,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 640e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 91 m2
Caix
Maison
4 pièces 83 m2
Caix
Tout savoir sur Caix Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Caix se situe dans la Somme (80), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 696 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département de la Somme. On comptabilisait 78,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Caix. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Caix se vendaient à un prix qui pouvait varier de 435 à 2 944 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 627,75 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 318 €/m² en 2018 à 1 628 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 3,63 % d'augmentation ces 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 627,75 €/m² en 2023. Elle fluctuait entre 435 et 2 944 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 111e rang au sein du département de la Somme.
Le montant moyen des impôts locaux à Caix s'élevait à 476 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 238 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
422
Somme (80)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
1 355 €/m²
0 €/m²
794
Somme (80)
1 267 €/m²
0 €/m²
3 007
Somme (80)
2 165 €/m²
0 €/m²
436
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 092€
146 497€ d’achat
3 595€ de frais
À Caix, tablez sur 150 092 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces. En plus des 146 497 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 3 595 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 171 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 064 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 665€
146 497€ d’achat
11 168€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 157 665 € pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 146 497 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 168 euros. Au sein de ce chiffre, 1 171 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 638 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Caix. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caix ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 318 € en 2018 à 1 628 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 3,63 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 640e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a chuté de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec une augmentation de 14,42 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Caix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des habitations, et que 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Caix sur le plan de l'investissement immobilier !