Prix du m² à
Guilleville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilleville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guilleville continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 094 €/m² en 2018 à 2 005 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 14,57 % en 3 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 166e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Guilleville est une localité du département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 171 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait ainsi le 293e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,2 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, on compte 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Guilleville.
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre à Guilleville fluctuait entre 1 063 et 1 646 €. Il s'élevait à 1 379,55 € en moyenne. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc la 155e position en termes de valeur foncière.
En 2020, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 379,55 €/m², et celle-ci pouvait varier de 1 063 à 1 646 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une progression de 26,14 % entre 2018 et 2020.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 467 euros à Guilleville. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 233 €.
Eure-et-Loir (28)
1 743 €/m²
0 €/m²
748
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 417 €/m²
0 €/m²
491
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 413€
124 159€ d’achat
3 254€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Guilleville est de 127 413 €. Comptez en effet 124 159 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 254 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 902 €, les émoluments du notaire pour 992 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 832€
124 159€ d’achat
9 673€ de frais
Tablez sur un investissement global de 133 832 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 124 159 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 673 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 992 € d'émoluments du notaire et 7 321 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Guilleville. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guilleville continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 094 €/m² en 2018 à 2 005 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 14,57 % en 3 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 166e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Guilleville, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 6,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Guilleville, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !