Prix du m² à
Fresnay-l'Évêque (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnay-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 383 €/m² 2 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fresnay-l'Évêque repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 285 € en 2018 à 2 422 € en 2022, puis à 1 929 € en 2024. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86,75 m2
Fresnay-l'Évêque
Stationnement
27,43 m2
Fresnay-l'Évêque
Maison
2 pièces 49 m2
Fresnay-l'Évêque
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Fresnay-l'Évêque est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 743 habitants, ce qui la place en 128e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier fraxinétain connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 929,42 €/m² à Fresnay-l'Évêque. Il pouvait osciller de 1 228 à 2 692 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait ainsi en 53e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 228 et 2 692 €/m². Elle était de 1 929,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 285 € en 2018 à 2 422 € en 2022, puis à 1 929 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 569 € à Fresnay-l'Évêque. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 284 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
185
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
218
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
1 205 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 417 €/m²
0 €/m²
491
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 422€
231 530€ d’achat
4 892€ de frais
À Fresnay-l'Évêque, vous devrez compter 236 422 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 231 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 892 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 682 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 850 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 392€
231 530€ d’achat
16 862€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 248 392 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 231 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 862 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 652 € d'impôts et 1 850 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Fresnay-l'Évêque va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresnay-l'Évêque repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 285 € en 2018 à 2 422 € en 2022, puis à 1 929 € en 2024. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Fresnay-l'Évêque. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 66,67 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 31,25 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 13,5 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fresnay-l'Évêque du point de vue de l'investissement immobilier.