Prix du m² à
Ymonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ymonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
1 172 €/m² 1 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ymonville se remet à grimper. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,44 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Ymonville fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 486 habitants. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 171e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier se porte donc bien à Ymonville.
Les biens d'Ymonville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 257 et 1 892 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 665,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 128e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 665,17 €/m². Il oscillait entre 1 257 et 1 892 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 332 €/m² en 2021 à 1 665 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Ymonville s'élevait à 532 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 266 €.
Eure-et-Loir (28)
1 743 €/m²
0 €/m²
748
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
185
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
1 262 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
1 325 €/m²
0 €/m²
435
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 228€
199 820€ d’achat
4 408€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ymonville nécessite un investissement total d'environ 204 228 €, comprenant 199 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 408 euros, qui se décomposent en 1 452 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 597 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 559€
199 820€ d’achat
14 739€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 214 559 euros. Ce montant inclut 199 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 739 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 782 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 597 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ymonville ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ymonville se remet à grimper. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,44 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Ymonville. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 11,11 %, pendant que le prix moyen passait de 1 332 €/m² à 1 665 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 0,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ymonville, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !