Prix du m² à
Trancrainville (28)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Trancrainville se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 460 € en 2018 à 907 € en 2020, puis à 1 642 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Trancrainville fait partie de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 166 habitants en 2021, ce qui la place au 295e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les maisons constituaient 92,6 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Trancrainville.
En 2022, les biens à vendre à Trancrainville avaient un prix au m² moyen de 1 642,25 €. Il oscillait entre 966 et 1 889 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 460 € en 2018 à 907 € en 2020, puis à 1 642 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 966 à 1 889 €/m². Elle s'élevait à 1 642,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 146e position dans le département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen des impôts locaux à Trancrainville atteignait 507 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 253 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 743 €/m²
0 €/m²
748
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
185
Eure-et-Loir (28)
1 205 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
272
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 436€
197 070€ d’achat
4 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Trancrainville est de 201 436 €, comportant 197 070 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 366 €, au sein desquels on retrouve 1 432 € de taxes, 1 575 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 624€
197 070€ d’achat
14 554€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 211 624 euros : 197 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 554 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 620 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 575 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Trancrainville, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trancrainville se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 460 € en 2018 à 907 € en 2020, puis à 1 642 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Trancrainville. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 81,04 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 6,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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