Prix du m² à
Guillos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 385 €/m² 2 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2018 et 2021, avec -12,86 % en 3 ans, cependant sa réduction tend à ralentir, avec 5,54 % de diminution en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Guillos occupait la 433e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,06 % sur 2 ans.
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Guillos compte parmi les municipalités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 454 habitants, ce qui la place au 338e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. On observait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Guillos. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Guillos, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 590 et 3 103 €/m². Il atteignait en moyenne 2 249,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 196e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 249,25 € au sein de la ville, et celui-ci variait de 1 590 à 3 103 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 2,65 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 506 € à Guillos. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 253 euros.
Gironde (33)
2 724 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
2 295 €/m²
2 946 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 632 €/m²
0 €/m²
727
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
181
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 880€
202 432€ d’achat
4 448€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Guillos s'élève à 206 880 euros, dont 202 432 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 448 euros, au sein desquels on retrouve 1 471 € d'impôts, 1 617 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 345€
202 432€ d’achat
14 913€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² est de 217 345 euros. Ce chiffre comporte 202 432 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 913 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 617 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 936 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Guillos représentera un budget d'environ 21 600 €. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2018 et 2021, avec -12,86 % en 3 ans, cependant sa réduction tend à ralentir, avec 5,54 % de diminution en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Guillos occupait la 433e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,06 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2020 et 2022, avec + 2,65 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Guillos, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,5 % des habitants. En outre, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Guillos, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !