Prix du m² à
Louchats (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louchats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 632 €/m²
1 627 €/m² 2 936 €/m²
Maison
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Louchats poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 114 € en 2018 à 2 632 € en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec + 23,05 % en 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 133e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Louchats est une localité du département de la Gironde. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 711 habitants, ce qui la place en 277e position parmi les municipalités du département de la Gironde. On comptabilisait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Louchats est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Louchats, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 143 et 4 068 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 143 et 4 068 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 445 euros à Louchats. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 222 €.
Gironde (33)
2 724 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
442
Gironde (33)
2 596 €/m²
4 706 €/m²
1 323
Gironde (33)
1 980 €/m²
0 €/m²
283
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
2 556 €/m²
0 €/m²
972
Gironde (33)
1 719 €/m²
2 576 €/m²
1 832
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 966€
256 690€ d’achat
5 276€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Louchats se chiffre autour de 261 966 euros. Prévoyez en effet 256 690 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 276 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 865 € d'impôts, 2 051 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 236€
256 690€ d’achat
18 546€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 275 236 euros d'investissement, répartis entre 256 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 18 546 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 051 €, les taxes pour 15 135 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Louchats vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louchats poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 114 € en 2018 à 2 632 € en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec + 23,05 % en 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 133e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Louchats. Le prix moyen au m² s'est accru de 19,27 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 200 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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