Prix du m² à
Cabanac-et-Villagrains (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabanac-et-Villagrains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 724 €/m²
2 294 €/m² 4 087 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cabanac-et-Villagrains n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 2 451 €/m² en 2018 à 2 840 €/m² en 2022, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 0,92 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,9 % sur 2 ans.
Cabanac-et-Villagrains compte parmi les localités de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 404 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 116e rang dans le département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons constituaient 98 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cabanac-et-Villagrains, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Cabanac-et-Villagrains avaient un prix moyen de 2 667,33 €/m². Il variait de 1 783 à 4 097 €/m². Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces : un T5 vaut en moyenne 1 756,01 €, et un T4 2 735,85 €.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 783 et 4 097 €/m². En moyenne, il était de 2 667,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 6,09 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Cabanac-et-Villagrains, la taxe foncière moyenne atteignait 731 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 365 euros.
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
442
Gironde (33)
2 295 €/m²
2 946 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 632 €/m²
0 €/m²
727
Gironde (33)
2 556 €/m²
0 €/m²
972
Gironde (33)
3 146 €/m²
0 €/m²
1 636
Gironde (33)
3 271 €/m²
3 286 €/m²
2 827
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 323€
320 080€ d’achat
6 243€ de frais
À Cabanac-et-Villagrains, vous devez tabler sur un coût total de 326 323 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 320 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 243 €, dont 2 557 € d'émoluments du notaire, 2 326 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 870€
320 080€ d’achat
22 790€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 342 870 euros, répartis entre 320 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 790 euros. Ce montant se partage en 2 557 € d'émoluments du notaire, 18 873 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cabanac-et-Villagrains, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cabanac-et-Villagrains n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 2 451 €/m² en 2018 à 2 840 €/m² en 2022, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 0,92 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,9 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une hausse de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, passant de 2 674 € à 2 720 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cabanac-et-Villagrains ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cabanac-et-Villagrains, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !