Prix du m² à
Landiras (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landiras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 304 €/m² 3 192 €/m²
Appartement
2 946 €/m²
2 946 €/m² 2 946 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landiras se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 543 € en 2022 à 1 948 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Landiras est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 2 191 habitants en 2021, ce qui la place en 126e position à l'échelle du département de la Gironde. On remarquait 73,2 % de propriétaires. 95,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Landiras connaît donc un ralentissement.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Landiras, pour une valeur foncière qui variait entre 938 et 3 157 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² compris entre 938 et 3 157 €.
Si vous emménagiez en juin à Landiras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 531 euros, contre 1 062 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 829 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
2 104 €/m²
0 €/m²
775
Gironde (33)
2 724 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
442
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
2 193 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
2 585 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
3 146 €/m²
0 €/m²
1 636
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 529€
228 680€ d’achat
4 849€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Landiras s'élève à 233 529 €, incluant 228 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 849 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 827 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 662 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 351€
228 680€ d’achat
16 671€ de frais
Vous devrez tabler sur 245 351 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 228 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 671 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 484 €, les émoluments du notaire pour 1 827 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Landiras. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait augmenter à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landiras se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 543 € en 2022 à 1 948 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 543 € en 2022 à 1 948 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Landiras, sachez qu'en 2021, il y avait 26,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Landiras.