Prix du m² à
Guimps (16)
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Maison
1 204 €/m²
1 204 €/m² 1 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guimps chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,72 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,43 % sur 2 ans.
Guimps est une localité du département de la Charente. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 491 habitants, ce qui la place en 153e position au sein du département de la Charente. On notait 85,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Guimps est en bonne santé. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +6 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 518,17 € à Guimps. Il fluctuait entre 842 et 2 600 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 20,09 % entre 2018 et 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 13,96 % d'augmentation en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 842 à 2 600 €/m² en 2021, et était de 1 518,17 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Charente, cette localité occupait donc la 56e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 618 € à Guimps. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 309 euros.
Charente (16)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente-Maritime (17)
1 880 €/m²
0 €/m²
237
Charente (16)
1 921 €/m²
0 €/m²
514
Charente-Maritime (17)
1 082 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
1 566 €/m²
0 €/m²
277
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 319€
182 180€ d’achat
4 139€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Guimps s'élève à 186 319 euros : 182 180 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 139 euros. Les taxes constituent 1 324 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 456 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 737€
182 180€ d’achat
13 557€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 195 737 € d'investissement, dont 182 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 557 €, dont 10 742 € d'impôts, 1 456 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Guimps. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guimps chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,72 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -13,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Guimps, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guimps, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !