Prix de l’immobilier à
Barret

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barret et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 989 €/m²

1 397 €/m² 2 114 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Barret compte parmi les localités du département de la Charente, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 063 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 66e rang au niveau du département de la Charente. Il y avait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

À Barret, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 512 à 2 106 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 991 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 47,26 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 681 euros à Barret. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 340 €.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

243 925€

238 920€

238 920€ d’achat
5 005€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Barret est de 243 925 euros : 238 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 005 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 909 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 736 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

256 276€

238 920€

238 920€ d’achat
17 356€ de frais

L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 256 276 euros, dont 238 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 356 euros, au sein desquels on retrouve 1 909 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 087 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 681€ d’impôts locaux

Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Barret ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Barret.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Barret ?

Le marché de l'immobilier à Barret enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 297 € en 2018 à 1 149 € en 2021, puis à 1 991 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait à la 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Barret ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Barret. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 73,28 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15 % des habitants, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Barret en termes d'investissement immobilier.

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