Prix de l’immobilier à
Barret
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 397 €/m² 2 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Barret enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 297 € en 2018 à 1 149 € en 2021, puis à 1 991 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait à la 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Barret compte parmi les localités du département de la Charente, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 063 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 66e rang au niveau du département de la Charente. Il y avait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Barret, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 512 à 2 106 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 991 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 47,26 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 681 euros à Barret. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 340 €.
Charente (16)
1 563 €/m²
0 €/m²
4 687
Charente (16)
1 794 €/m²
0 €/m²
474
Charente (16)
1 652 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
1 724 €/m²
0 €/m²
177
Charente (16)
1 897 €/m²
0 €/m²
514
Charente-Maritime (17)
1 562 €/m²
0 €/m²
277
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Barret est de 243 925 euros : 238 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 005 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 909 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 736 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 256 276 euros, dont 238 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 356 euros, au sein desquels on retrouve 1 909 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 087 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Barret ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Barret.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barret enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 297 € en 2018 à 1 149 € en 2021, puis à 1 991 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait à la 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Barret. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 73,28 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15 % des habitants, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Barret en termes d'investissement immobilier.