Prix du m² à
Barret (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
962 €/m² 1 651 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Barret continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 252 €/m² en 2018 à 1 369 €/m² en 2021, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 0,96 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,31 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Barret dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 1 076 habitants, ce qui la place à la 64e position parmi les municipalités du département de la Charente. Il y avait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Barret avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 725 €/m² en moyenne à Barret. Il fluctuait de 743 à 2 075 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 252 € en 2018 à 1 725 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 26 % depuis 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 743 et 2 075 € en 2023, et qui était de 1 725 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 34e position dans le département de la Charente.
Il fallait compter en moyenne 706 € de taxe foncière à Barret, ou un prorata de 353 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 431 €/m²
0 €/m²
4 687
Charente (16)
1 204 €/m²
0 €/m²
474
Charente (16)
819 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
1 631 €/m²
0 €/m²
177
Charente (16)
1 921 €/m²
0 €/m²
514
Charente-Maritime (17)
1 566 €/m²
0 €/m²
277
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 518€
207 000€ d’achat
4 518€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Barret s'élève à 211 518 €. Aux 207 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 518 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 654 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 504 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 219€
207 000€ d’achat
15 219€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 222 219 euros, incluant 207 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 15 219 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 205 € de taxes et 1 654 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Barret. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barret continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 252 €/m² en 2018 à 1 369 €/m² en 2021, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 0,96 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une progression de 28,57 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 9,04 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Barret, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 14,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à considérer. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Barret, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !