Prix du m² à
Montchaude (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchaude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 921 €/m² 1 921 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montmérac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 44,06 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 18,91 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 158e rang dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Montmérac compte parmi les municipalités du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 719 habitants. Parmi les villes du département de la Charente, cette municipalité figurait ainsi à la 104e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. 98,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montmérac. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente comparé à 2019.
À Montmérac, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 201,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 495 à 1 362 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 135e position au niveau du département de la Charente.
Au sein de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 495 et 1 362 €. Il s'élevait à 1 201,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 219 €/m² en 2019 à 1 201 €/m² en 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 613 € à Montmérac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 306 euros.
Charente (16)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 294
Charente (16)
1 431 €/m²
0 €/m²
4 687
Charente (16)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente (16)
1 204 €/m²
0 €/m²
474
Charente (16)
1 247 €/m²
0 €/m²
391
Charente (16)
1 144 €/m²
0 €/m²
713
Charente (16)
860 €/m²
0 €/m²
685
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 699€
144 140€ d’achat
3 559€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montmérac représente 147 699 euros. Aux 144 140 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 559 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 047 € de taxes et 1 152 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 151€
144 140€ d’achat
11 011€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 155 151 euros, dont 144 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 011 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 499 € d'impôts et 1 152 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montmérac va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmérac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 44,06 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 18,91 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 158e rang dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -40 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 449 €/m² à 1 723 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montmérac, sachez qu'on comptait en 2021 16,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montmérac sur le plan de l'investissement immobilier.