Prix du m² à
Guitinières (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guitinières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
888 €/m² 2 343 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guitinières connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 466 €/m² en 2018 à 1 257 €/m² en 2021, puis à 1 588 €/m² en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Guitinières dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 485 habitants, ce qui la place au 260e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On remarquait 75,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Guitinières.
À Guitinières, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 713 et 2 451 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 713 et 2 451 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 561 euros à Guitinières. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 280 €.
Charente-Maritime (17)
1 175 €/m²
0 €/m²
820
Charente-Maritime (17)
1 123 €/m²
0 €/m²
577
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 878€
190 610€ d’achat
4 268€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Guitinières se chiffre autour de 194 878 €, comportant 190 610 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 268 euros de frais de notaire, dont 1 523 € d'émoluments du notaire, 1 385 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 732€
190 610€ d’achat
14 122€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 204 732 euros, dont en moyenne 190 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 122 euros. Au sein de ce chiffre, 1 523 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 239 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Guitinières vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guitinières connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 466 €/m² en 2018 à 1 257 €/m² en 2021, puis à 1 588 €/m² en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Guitinières. Le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 20,24 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,8 % des logements. En outre, on dénombrait 24,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guitinières, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !