Prix du m² à
Nieul-le-Virouil (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieul-le-Virouil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
767 €/m² 2 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nieul-le-Virouil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 26,8 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 19,66 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Nieul-le-Virouil fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 583 habitants en 2021, ce qui la place en 233e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nieul-le-Virouil.
En 2023, les biens à vendre à Nieul-le-Virouil avaient un prix moyen au m² de 1 304,17 €. Il pouvait fluctuer de 902 à 2 771 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait donc en 266e position en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville oscillait entre 902 et 2 771 €/m² en 2023, et atteignait 1 304,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 123 €/m² en 2018 à 1 304 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 3,49 % depuis 2021.
À Nieul-le-Virouil, les impôts locaux moyens atteignaient 523 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 261 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 447 €/m²
0 €/m²
204
Charente-Maritime (17)
1 719 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
1 709 €/m²
0 €/m²
516
Charente-Maritime (17)
1 382 €/m²
1 446 €/m²
1 482
Charente-Maritime (17)
966 €/m²
0 €/m²
115
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
164
Charente-Maritime (17)
1 488 €/m²
2 116 €/m²
721
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 248€
156 500€ d’achat
3 748€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nieul-le-Virouil représente un investissement total d'environ 160 248 euros, comportant 156 500 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 748 euros, qui se divisent en 1 250 € d'émoluments du notaire, 1 137 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 338€
156 500€ d’achat
11 838€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 168 338 euros : 156 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 838 euros. Cette somme se décompose en 9 228 € de taxes, 1 250 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Nieul-le-Virouil. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nieul-le-Virouil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 26,8 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 19,66 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2018 et 2020 à Nieul-le-Virouil. Le prix moyen a enregistré une croissance de 10,69 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 20,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Nieul-le-Virouil sur le plan de l'investissement immobilier.