Prix du m² à
Saint-Hilaire-du-Bois (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Bois enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 930 € en 2020 à 1 054 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 338e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-du-Bois dépend du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 296 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 328e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. On remarquait 81,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Hilaire-du-Bois est parfaitement stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Saint-Hilaire-du-Bois, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour un prix au m² compris entre 657 et 1 921 €.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 657 et 1 921 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 548 € à Saint-Hilaire-du-Bois. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 274 euros.
Charente-Maritime (17)
1 175 €/m²
0 €/m²
820
Charente-Maritime (17)
1 709 €/m²
0 €/m²
516
Charente-Maritime (17)
1 123 €/m²
0 €/m²
577
Charente-Maritime (17)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 280
Charente-Maritime (17)
1 488 €/m²
2 116 €/m²
721
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 417€
115 298€ d’achat
3 119€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Hilaire-du-Bois, vous devrez tabler sur 118 417 € d'investissement : 115 298 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 119 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 921 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 838 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 378€
115 298€ d’achat
9 080€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 124 378 euros, comprenant 115 298 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 080 euros, au sein desquels on retrouve 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 798 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Hilaire-du-Bois. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Bois enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 930 € en 2020 à 1 054 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 338e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 1 an à Saint-Hilaire-du-Bois. Le prix moyen a augmenté de 12,24 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-du-Bois.