Prix du m² à
Gy-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gy-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 246 €/m² 3 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gy-en-Sologne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 360 € en 2018 à 1 191 € en 2022, puis à 1 668 € en 2024. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait en 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces
Gy-en-Sologne
Tout savoir sur Gy-en-Sologne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Gy-en-Sologne se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 494 habitants. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait donc à la 145e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gy-en-Sologne. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Gy-en-Sologne, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 615 et 2 560 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 979,75 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 360 € en 2018 à 1 080 € en 2021, puis à 1 980 € en 2023.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 979,75 €/m² en 2023, et oscillait de 615 à 2 560 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 16e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher.
À Gy-en-Sologne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 743 €, soit un prorata de 371 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 213 €/m²
1 157 €/m²
1 013
Loir-et-Cher (41)
4 216 €/m²
0 €/m²
253
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
1 837 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
150
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 554€
237 570€ d’achat
4 984€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Gy-en-Sologne, vous devez prévoir 242 554 euros d'investissement, comportant en moyenne 237 570 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 984 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 726 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 898 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 836€
237 570€ d’achat
17 266€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 254 836 €. Aux 237 570 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 266 euros. Au sein de cette somme, 14 008 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 898 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Gy-en-Sologne ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gy-en-Sologne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 360 € en 2018 à 1 191 € en 2022, puis à 1 668 € en 2024. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait en 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Gy-en-Sologne. Le loyer moyen a connu une hausse de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 83,33 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des logements, et qu'on observait 20,7 % de locataires.
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