Prix du m² à
Pruniers-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pruniers-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 229 €/m² 2 332 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pruniers-en-Sologne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 12,83 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 6,79 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 100,68 m2
Pruniers-en-Sologne
Maison
4 pièces 102,72 m2
Pruniers-en-Sologne
Maison
4 pièces 120 m2
Pruniers-en-Sologne
Tout savoir sur Pruniers-en-Sologne Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Pruniers-en-Sologne se situe dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 2 290 habitants en 2021, ce qui la place en 32e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Pruniers-en-Sologne. Sur 2024, on compte 11 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Pruniers-en-Sologne oscillait entre 956 et 2 514 €/m² en 2024, et atteignait 1 839,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 23e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher.
À l'échelle de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 839,25 € en 2024, et pouvait fluctuer de 956 à 2 514 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 450 € en 2018 à 1 839 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 16,25 % de hausse entre 2022 et 2024.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Pruniers-en-Sologne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 596 €, contre 1 192 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 213 €/m²
1 157 €/m²
1 013
Loir-et-Cher (41)
1 232 €/m²
0 €/m²
2 556
Loir-et-Cher (41)
1 945 €/m²
0 €/m²
505
Loir-et-Cher (41)
4 216 €/m²
0 €/m²
253
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
1 592 €/m²
1 835 €/m²
17 748
Loir-et-Cher (41)
1 175 €/m²
0 €/m²
4 625
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
159
Loir-et-Cher (41)
1 348 €/m²
0 €/m²
2 731
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 437€
220 710€ d’achat
4 727€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Pruniers-en-Sologne se chiffre autour de 225 437 €, comprenant 220 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 727 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 604 € de taxes, 1 763 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 847€
220 710€ d’achat
16 137€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 236 847 euros : 220 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 137 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 763 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 014 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 192€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Pruniers-en-Sologne ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pruniers-en-Sologne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 12,83 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 6,79 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 582 € en 2022 à 1 839 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pruniers-en-Sologne ? Sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pruniers-en-Sologne sur le plan de l'investissement immobilier.