Prix du m² à
Hailles (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
2 080 €/m² 2 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 2 833 € en 2018 à 2 236 € en 2023, cependant son recul tend à se modérer, avec une chute de 2,06 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Hailles occupait la 690e position au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Hailles Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Hailles fait partie du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 413 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi la 239e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. L'immobilier haillois est donc assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Hailles en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 2 071 et 2 641 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 2 071 et 2 641 €.
À Hailles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 565 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 282 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Somme (80)
2 577 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
221
Somme (80)
1 914 €/m²
1 584 €/m²
4 007
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
302
Somme (80)
1 691 €/m²
0 €/m²
506
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
584
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 818€
298 898€ d’achat
5 920€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Hailles, tablez sur un coût total de 304 818 €, comportant 298 898 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 920 €, qui se décomposent en 2 172 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 388 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 270€
298 898€ d’achat
21 372€ de frais
Comptez 320 270 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 298 898 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 372 euros. Ce chiffre se partage en 17 624 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 388 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Hailles. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 2 833 € en 2018 à 2 236 € en 2023, cependant son recul tend à se modérer, avec une chute de 2,06 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Hailles occupait la 690e position au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a chuté de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 18,96 % de hausse.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Hailles, sachez qu'on remarquait 14,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Hailles, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !