Prix du m² à
Thennes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 240 €/m² 2 029 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thennes repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,49 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait au 521e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 172 m2
Thennes
Tout savoir sur Thennes Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Thennes est localisée dans le département de la Somme, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 572 habitants. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 176e position en ce qui concerne la population. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Thennes. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
À Thennes, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix compris entre 1 483 et 2 395 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 483 et 2 395 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 598 € à Thennes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 299 euros.
Somme (80)
2 057 €/m²
0 €/m²
439
Somme (80)
2 101 €/m²
0 €/m²
437
Somme (80)
2 080 €/m²
0 €/m²
421
Somme (80)
1 914 €/m²
1 584 €/m²
4 007
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
584
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 757€
223 980€ d’achat
4 777€ de frais
À Thennes, tablez sur 228 757 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 223 980 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 777 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 627 € et les émoluments du notaire pour 1 790 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 336€
223 980€ d’achat
16 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 240 336 euros, dont 223 980 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 356 euros, dont 1 790 € d'émoluments du notaire, 13 207 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Thennes va avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thennes repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,49 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait au 521e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 9,49 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Thennes, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thennes, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !