Prix du m² à
Haims (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
674 €/m² 1 297 €/m²
Appartement
861 €/m²
861 €/m² 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Haims connaît un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec 38,42 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette localité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Haims dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 231 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 216e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +6 ventes par rapport 2019) on peut considérer que l'immobilier de Haims est en bonne santé.
À Haims, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 307 à 1 161 €, et qui atteignait 832 € en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 20,06 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 832 €/m² dans la municipalité. Elle oscillait entre 307 et 1 161 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 200e position au sein du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 330 € à Haims. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 165 euros.
Vienne (86)
1 155 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
802 €/m²
0 €/m²
475
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 107 €/m²
0 €/m²
364
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
105
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 723€
99 840€ d’achat
2 883€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Haims s'élève à 102 723 euros. Cette somme comporte 99 840 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 883 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 725 €, et les émoluments du notaire 798 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 885€
99 840€ d’achat
8 045€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 107 885 € : 99 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 045 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 5 887 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Haims, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haims connaît un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec 38,42 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette localité occupait le 51e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Haims. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 75 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 753 € à 1 064 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % des logements, et qu'on notait 21,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Haims.