Prix du m² à
Journet (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Journet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 107 €/m²
662 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Journet se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 432 €/m² en 2022 à 1 170 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité se trouvait en 16e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Journet fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 370 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 183e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 75,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Journet. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Journet était de 1 155,04 €/m² en moyenne, et oscillait entre 655 et 2 383 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec -35,29 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 655 et 2 383 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 118,83 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 120e position dans le département de la Vienne.
À Journet, la taxe foncière moyenne était de 397 €, soit un prorata temporis de 198 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vienne (86)
802 €/m²
0 €/m²
475
Vienne (86)
1 277 €/m²
861 €/m²
226
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
853 €/m²
876 €/m²
901
Vienne (86)
927 €/m²
0 €/m²
319
Vienne (86)
1 154 €/m²
900 €/m²
6 095
Vienne (86)
418 €/m²
0 €/m²
183
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 668€
134 260€ d’achat
3 408€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Journet est de 137 668 €, répartis entre 134 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 408 euros. Les taxes constituent 976 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 073 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 609€
134 260€ d’achat
10 349€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 144 609 €, comportant 134 260 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 349 euros, au sein desquels on retrouve 1 073 € d'émoluments du notaire, 7 916 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Journet ont besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Journet se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 432 €/m² en 2022 à 1 170 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Vienne, cette localité se trouvait en 16e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 785 €/m² à 1 155 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Journet, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements. En outre, on observait 24,3 % de locataires.
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