Prix du m² à
Béthines (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béthines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
802 €/m²
636 €/m² 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2018 et 2019, avec 0,66 % de réduction en 1 an.
Béthines dépend du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 472 habitants. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité se classait donc en 164e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Béthines. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Béthines, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 198,96 € en 2023, et pouvait varier de 270 à 1 525 €. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 59,44 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 47,66 % ces 2 dernières années.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 270 et 1 283 €, et qui atteignait en moyenne 923,75 €. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité figurait donc en 168e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Béthines, les impôts locaux moyens étaient de 343 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 171 euros.
Vienne (86)
1 155 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
1 133 €/m²
0 €/m²
651
Vienne (86)
1 277 €/m²
861 €/m²
226
Indre (36)
1 084 €/m²
0 €/m²
322
Vienne (86)
1 107 €/m²
0 €/m²
364
Vienne (86)
927 €/m²
0 €/m²
319
Vienne (86)
843 €/m²
0 €/m²
941
Indre (36)
1 849 €/m²
0 €/m²
323
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 765€
83 137€ d’achat
2 628€ de frais
À Béthines, vous devrez prévoir un investissement total de 85 765 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 83 137 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 628 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 664 € d'émoluments du notaire et 604 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 063€
83 137€ d’achat
6 926€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 90 063 euros. Aux 83 137 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 926 euros. Ce montant se divise en 4 902 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Béthines, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2018 et 2019, avec 0,66 % de réduction en 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 987 €/m² à 1 031 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Béthines ? Sachez qu'en 2021, on comptait 15,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Béthines du point de vue de l'investissement immobilier.