Prix du m² à
Halluin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Halluin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 380 €/m²
1 370 €/m² 3 555 €/m²
Appartement
2 794 €/m²
1 819 €/m² 3 827 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Halluin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 251 €/m² en 2018 à 2 592 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 12,11 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Halluin
Maison
5 pièces 123,23 m2
Halluin
Localisée dans la métropole de Lille, Halluin dépend du Nord (59), et est située dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 20 829 habitants en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires représentaient 63,2 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (71,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 65 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Halluin avec 81 biens vendus sur 2024 (soit -61,61 % en l'espace de 2 ans).
À Halluin, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 686,96 €/m² en 2024. Il variait entre 1 198 et 3 898 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 77e position au sein du département du Nord.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 198 à 3 355 €/m², et qui était de 2 043,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 131 € en 2018 à 2 159 € en 2022, puis à 2 044 € en 2024.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 330,33 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 647 et 3 898 €. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 1 869,24 € en moyenne pour un 3 pièces, 2 168,77 € pour un 2 pièces, 2 183,91 € pour un 4 pièces, et 3 823,53 € pour un studio.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 153 € à Halluin, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 576 euros.
Nord (59)
2 989 €/m²
3 186 €/m²
4 908
Nord (59)
2 528 €/m²
3 114 €/m²
10 433
Nord (59)
2 843 €/m²
3 154 €/m²
13 657
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
188 088€
183 922€ d’achat
4 166€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Halluin se chiffre autour de 188 088 euros. Tablez en effet sur 183 922 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 166 €. Au sein de ce montant, 1 336 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 470 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 596€
183 922€ d’achat
13 674€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir 197 596 euros d'investissement, dont 183 922 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 674 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 845 € de taxes et 1 470 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Halluin. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Halluin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 251 €/m² en 2018 à 2 592 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 12,11 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 299e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 269 €/m² en 2022 à 2 687 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Halluin ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 26,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Halluin sur le plan de l'investissement immobilier.