Prix du m² à
Roncq (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roncq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 843 €/m²
2 322 €/m² 3 643 €/m²
Appartement
3 154 €/m²
2 809 €/m² 3 886 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Roncq se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,18 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 357e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,99 m2
Roncq
Roncq est localisée dans la métropole de Lille. Elle est une localité du Nord (59), et relève de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 13 784 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 35e rang au sein du département du Nord. On dénombrait 67,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 65 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
28%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 68 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 48,87 % en 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Roncq.
À Roncq, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 038,21 €. Il fluctuait de 1 788 à 4 420 €. Le prix moyen au m² est passé de 3 345 € en 2022 à 3 038 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 788 et 4 054 €. En moyenne, il atteignait 2 708,58 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 2 588 €/m², une maison de trois pièces 2 907,72 €/m², une maison de cinq pièces 3 071,02 €/m², et une maison de deux pièces 3 125 €/m².
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 226 et 4 420 €/m², et atteignait 3 367,83 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Nord, cette ville occupait ainsi le 18e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 463 € à Roncq. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 731 euros.
Nord (59)
4 200 €/m²
5 057 €/m²
9 999
Nord (59)
2 989 €/m²
3 186 €/m²
4 908
Nord (59)
2 380 €/m²
2 794 €/m²
20 662
Nord (59)
2 889 €/m²
4 190 €/m²
8 342
Nord (59)
2 528 €/m²
3 114 €/m²
10 433
Nord (59)
1 827 €/m²
2 260 €/m²
96 809
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
248 851€
243 772€ d’achat
5 079€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Roncq s'élève à 248 851 € : 243 772 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 079 euros. Les taxes constituent 1 771 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 948 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
261 453€
243 772€ d’achat
17 681€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 261 453 €. En dehors des 243 772 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 17 681 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 948 €, les impôts pour 14 374 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 463€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 5 pièces de votre maison à Roncq, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roncq se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,18 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 357e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un recul de 9,18 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Roncq, sachez que le parc immobilier était composé à 26,5 % d'appartements en 2021, et que 32,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roncq du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !